Repartición Extrajudicial y Judicial de Bienes Inmuebles – ZAMAC Legal

¿Por qué este servicio es fundamental?

Una partición informal puede invalidarse ante terceros, generar disputas o incluso acciones de nulidad.

Formalizar el reparto garantiza que cada parte reciba lo que le corresponde, sin riesgos ni sorpresas futuras.

¿Qué hace ZAMAC por mi?

No solo tramitamos los documentos necesarios para el proceso. Te asesoramos y acompañamos de principio a fin, asegurándonos que los bienes sean legal y equitativamente divididos.

Proceso judicial paso a paso para dividir legal y equitativamente de Bienes Inmuebles en ZAMAC

1. Inventario formal y avalúo de los bienes, necesarios para el reparto ante juez

2. Presentación de demanda de partición con citación al municipio y audiencia judicial. Sin la autorización municipal previa, la partición resultaría nula.

3. Resolución judicial aprobando reparto; protocolización notarial.

4. Inscripción final en el Registro de la Propiedad.

Proceso por desacuerdos o conflictos.

Con ZAMAC tienes garantizada una repartición equitativa y legal durante y después del proceso. ¿Cómo lo hacemos? sigue nuestro proceso legal:

Proceso extrajudicial paso a paso para dividir legal y equitativamente de Bienes Inmuebles en ZAMAC

Proceso por consentimiento voluntario.

Con ZAMAC tienes garantizada una repartición equitativa y legal durante y después del proceso. ¿Cómo lo hacemos? sigue nuestro proceso legal:

1. Acuerdo entre las partes sobre cómo repartir los bienes.

2. Elaboración de minuta notarial con las partes.

3. Aprobación y autorización municipal, exigida para validar partición.

4. Escritura pública de partición y adjudicación.

5. Inscripción en el Registro de la Propiedad con todos los requisitos legales habilitantes: certificado de gravámenes, avalúo, plan regulador, impuestos pagados.

Algo importante que debes recordar

Un acuerdo informal puede devastar el futuro de tu patrimonio.

Zonas de cobertura para este servicio:

Este servicio está disponible para las provincias de Manabí y Santo Domingo de los Tsáchilas en Ecuador

¿Qué beneficios recibes?

Puedes repartir en paz sin entrar en conflictos legales, ahorro de tiempo y costos en trámites municipales, minuta técnica y legal respaldada por normativa actual.

No dejes que un mal reparto te quite paz y legalidad,

nosotros siempre protegemos tu patrimonio, y ¿tu?

Preguntas frecuentes sobre repartición extrajudicial y judicial de bienes inmuebles en Ecuador - Manabí.

¿Qué diferencia hay entre partición extrajudicial y judicial?

La extrajudicial se hace con acuerdo de las partes y ante notario; la judicial se realiza cuando no existe consenso y se requiere juzgado.

¿Quién puede iniciar el proceso?

En el proceso extrajudicial: cualquiera de las partes o un apoderado legal.

En el proceso judicial: puede iniciar cualquiera de las partes que exprese descontento.

¿Puedo hacer la partición sin autorización municipal?

No. Tanto en procesos judiciales como extrajudiciales, la autorización municipal es indispensable según normativa.

¿Qué documentos necesito?

Entre los más comunes: certificado de gravámenes, avalúo, plan regulador, cédulas de identidad, impuesto municipales al día.

¿Necesito un inventario de bienes?

Es obligatorio en procesos judiciales; no lo es en procesos extrajudiciales si hay acuerdo, salvo que la normativa local lo exija.

¿Cuánto tiempo demora el proceso completo?

La vía extrajudicial puede demorar semanas; la judicial, meses dependiendo del juzgado y diligencias.