Prescripción adquisitiva extraordinaria en Ecuador: protege tu terreno sin título

¿Tienes un terreno sin escrituras, pero lo has cuidado por años? La ley ecuatoriana ofrece una solución: la prescripción adquisitiva extraordinaria. En el ámbito legal ecuatoriano, la prescripción adquisitiva extraordinaria es una herramienta que permite a una persona convertirse en dueña de un bien inmueble aunque no tenga un título inscrito. Este derecho aplica cuando alguien ha mantenido la posesión pública, pacífica e ininterrumpida de un terreno por al menos 15 años. No se requiere contrato de compraventa ni escritura previa; lo que cuenta es la constancia y la ausencia de oposición durante ese tiempo. Si has cuidado un terreno por años, quizá ya tengas más derechos de los que imaginas. ¿Conoces los requisitos para iniciar este trámite?

Ab. Tania Macías

12/16/20251 min read

A bus terminal entrance with a sign displaying 'Terminal Terrestre Cuenca' and 'emov'. Several people are walking near the entrance, and a white pickup truck is moving on the road. Trees line the background, and there are flags hanging above the entrance.
A bus terminal entrance with a sign displaying 'Terminal Terrestre Cuenca' and 'emov'. Several people are walking near the entrance, and a white pickup truck is moving on the road. Trees line the background, and there are flags hanging above the entrance.

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